El Consell de Garanties avala el nou decret que regula els pisos turístics

El Consell de Garanties Estatutàries (CGE) avala per unanimitat el decret recentment aprovat pel Govern que obligarà als pisos turístics a disposar de llicència urbanística. El dictamen del CGE considera que el decret de 7 de novembre de mesures urgents sobre el règim urbanístic dels habitatges d’ús turístic no vulnera cap article de l’Estatut ni la Constitució, està emparat per les competències de la Generalitat en matèria d’urbanisme i habitatge ni tampoc vulnera el principi d’autonomia local ni el principi de seguretat jurídica de la Constitució.

PSC, Junts, Ciutadans, Vox i PP havien demanat un pronunciament de l’organisme sobre la legalitat del decret que hauria de suposar el tancament d’al voltant de 28.000 pisos en 47 municipis que sobrepassen el nou límit màxim establert pel decret de 10 pisos d’ús turístic per cada 100 habitants, bàsicament a àrees i poblacions turístiques com la Cerdanya, Cambrils, Salou, Cadaqués o Roses. En els propers cinc anys 262 municipis hauran de reformar el planejament urbanístic per legalitzar els pisos turístics. Tant la nova llicència urbanística com la turística tindran una vigència de 5 anys renovables però s’acabarà la llicència indefinida en el temps. En aquests 262 municipis no es pot concedir cap més llicència turística des que va entrar en vigor el nou decret i fins que no entri en vigor la reforma del planejament que hauran de fer els ajuntaments pel nou decret.

Aquests 262 municipis tenen acreditada una demanda d’habitatge d’ús veïnal però al mateix temps tenen un mercat sota tensió de preus o avui ja tenen més de 5 pisos turístics per cada 100 habitants. L’obligació de disposar de llicència urbanística afectarà globalment a un 95.093 habitatges d’ús turístic situats en aquestes poblacions els propietaris dels quals tindran 5 anys per obtenir el nou permís urbanístic.