Barcelona adjudica per primer cop a una empresa amb ànim de lucre la promoció de pisos socials en sòl municipal
Mediaurban (Grup Mediapro) construirà els habitatges de lloguer assequible i els gestionarà la Fundació Hàbitat3
L’Ajuntament de Barcelona ha adjudicat per primer cop a una empresa amb ànim de lucre un projecte per promoure i construir pisos de lloguer assequible en un solar municipal. Aquesta fórmula, anomenada “promoció delegada”, se sol fer des del consistori amb promotors sense ànim de lucre o fundacions però ara s’obre la porta al sector privat amb ànim de lucre.
Segons ha anunciat la regidora d’Habitatge, Lucía Martín, l’ajuntament ha adjudicat a Mediaurban (del Grup Mediapro) i a Hàbitat 3 la promoció d’un projecte per a construir 47 habitatges de lloguer assequible al barri del Poblenou. El finançament del projecte, però, serà possible amb els fons privats d’una empresa el nom de la qual el consistori no ha volgut revelar.
En qualsevol cas, la promotora –Mediaurban– no preveu començar les obres fins d’aquí a un any, aproximadament, i aquestes durarien com a mínim un parell més d’anys. Així, en el millor escenari, els pisos estarien disponibles a finals del 2022.
La promoció delegada o col·laboració amb privats consisteix en licitacions de solars municipals en drets de superfície per almenys 75 anys (i ampliable a 90) de manera que l’agent privat hi construeix i gestiona l’habitatge durant aquest període. Passats aquests 75 anys l’edifici passa a ser de titularitat municipal.
Segons ha matisat Martín, la titularitat pública del solar no es perd en cap cas i els preus mai poden superar els preus d’habitatge protegit. La fórmula, segons ha justificat Martín, s’explica, entre altres factors, per la “major agilitat” dels promotors –que no estan sotmesos a lleis de contractes del sector públic– i perquè els recursos públics per si sols són “limitats”.
A més, ha dit, l’ajuntament també vol ajudar a generar “un sector privat minoritari” que es dediqui a invertir en habitatge social, i que estigui disposat a tenir beneficis “moderats”.
Segons han explicat durant la roda de premsa, els preus dels lloguers se situaran entre els 5,5 €/m2 i els 7 €/m2, davant dels 13-14 euros de mitjana. És a dir, que els pisos rondaran els 250-500 euros al mes, en funció de la grandària. La majoria dels pisos tindrà entre 50 i 80m2.
Preguntada pel que podria passar si una família no pogués assumir-ne el lloguer, Trilla ha reconegut que podria haver-hi un desnonament si hi ha “impagaments importants”, excepte si hi ha una negociació amb el consistori. Amb tot, ha destacat que seran lloguers “molt baixos” i que aniran destinats a persones amb uns ingressos adaptats. “És un contracte de lloguer normal d’habitatge de protecció oficial”, ha resumit.